294 Rue d'anterne, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Rue d'anterne, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°283 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Rue d'anterne, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 1 parking - 732 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°3249 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 239 mètres
Ventes au 294 Rue d'anterne
Une vente a été recensée au 294 Rue d'anterne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Rue d'anterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Rue d'anterne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Rue d'anterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Rue d'anterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Rue d'anterne dans son marché local
Prix du 294 Rue d'anterne par rapport à la voie
Sur Rue d'anterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 294 Rue d'anterne se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Rue d'anterne par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Rue d'anterne se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Passy et 14.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Rue d'anterne à Passy
Le loyer moyen estimé au 294 Rue d'anterne est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
