42 Rue de l'église, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'église, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ouest et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3017 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau D'assy à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 210 mètres
Ventes au 42 Rue de l'église
Les 3 ventes au 42 Rue de l'église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de l'église, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 42 Rue de l'église se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'église par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'église se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Passy et 16.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'église à Passy
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'église est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
