90 Rue de la cascade, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 840 €

de 2 825 € à 5 413 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 90 Rue de la cascade, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°138 mais supérieur de 7.5 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 90 Rue de la cascade, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
1 niveau - 1 logement - 432 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°5247 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Moulin à 282 mètres
- Chedde à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 2106 mètres
- Collège de Varens à 2143 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2538 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4707 mètres
- Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 90 Rue de la cascade

Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue de la cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

138 Rue de la cascade(3 842€)

32 Rue de la cascade(3 572€)

23 Rue de la cascade(3 617€)

17 Rue de la cascade(3 603€)

77 a Chemin de la charretière(3 618€)

19 Rue pierre bosson(3 854€)

77 Chemin de la charretière(3 617€)

73 Rue du lac vert(3 810€)

Prix du 90 Rue de la cascade dans son marché local

Prix du 90 Rue de la cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 90 Rue de la cascade se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 90 Rue de la cascade par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Rue de la cascade se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Passy et -24.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.