Rue de la cascade, 74310 Passy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la cascade, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 057 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la cascade dans son marché local
Prix Rue de la cascade par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la cascade se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Passy et 30.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la cascade à Passy
Le loyer moyen estimé Rue de la cascade est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.85 % sur 1 an et augmenté de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la cascade
Les ventes enregistrées Rue de la cascade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la cascade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 192 mètres
- - Chedde à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 2052 mètres
- - Collège de Varens à 2087 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2461 mètres
- - Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4704 mètres
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la cascade
Adresses Rue de la cascade
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la cascade, classées par tranches de numéros.
