32 Rue de la cascade, 74310 Passy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 572 €

de 2 830 € à 4 337 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 32 Rue de la cascade, 74310 Passy, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°23 et de 0.86 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 32 Rue de la cascade, 74310 Passy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2897 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prés Moulin à 209 mètres
- Chedde à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 2064 mètres
- Collège de Varens à 2100 mètres
- Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2477 mètres
- Ecole maternelle publique Chedde Jonction PASSY à 4708 mètres
- Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 172 mètres

Ventes au 32 Rue de la cascade

Une vente a été recensée au 32 Rue de la cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2021

248 940 €(2 929 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•85 m²

32 Rue de la cascade, 74310 Passy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de la cascade(3 617€)

17 Rue de la cascade(3 603€)

90 Rue de la cascade(3 840€)

10 Rue de la gare(3 601€)

23 Place du marche(3 603€)

51 Rue de la gare(3 774€)

Prix du 32 Rue de la cascade dans son marché local

Prix du 32 Rue de la cascade par rapport à la voie

Sur Rue de la cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 32 Rue de la cascade se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la cascade par rapport à Passy et à Haute-Savoie

À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la cascade se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Passy et -29.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.