32 Rue de la cascade, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la cascade, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°23 et du 5.65 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 32 Rue de la cascade, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2897 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 209 mètres
- - Chedde à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 172 mètres
Ventes au 32 Rue de la cascade
Une vente a été recensée au 32 Rue de la cascade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la cascade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la cascade dans son marché local
Prix du 32 Rue de la cascade par rapport à la voie
Sur Rue de la cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 4 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 32 Rue de la cascade se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la cascade par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la cascade se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Passy et -18.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
