511 Rue de la couttetaz, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 511 Rue de la couttetaz, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°499 et de n°497.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 511 Rue de la couttetaz, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5539 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 93 mètres
- - Chedde à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 511 Rue de la couttetaz
Aucune vente n'a été recensée au 511 Rue de la couttetaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 511 Rue de la couttetaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 511 Rue de la couttetaz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 511 Rue de la couttetaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 511 Rue de la couttetaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 511 Rue de la couttetaz dans son marché local
Prix du 511 Rue de la couttetaz par rapport à la voie
Sur Rue de la couttetaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 511 Rue de la couttetaz se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 511 Rue de la couttetaz par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 511 Rue de la couttetaz se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Passy et 12.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 511 Rue de la couttetaz à Passy
Le loyer moyen estimé au 511 Rue de la couttetaz est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
