105 Rue des cottages, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue des cottages, affiche un prix moyen de 3 390 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue des cottages, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2198 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Jonction à 264 mètres
- - Chedde à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1305 mètres
- - Collège de Varens à 1343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue des cottages
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue des cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue des cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue des cottages, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue des cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue des cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue des cottages dans son marché local
Prix du 105 Rue des cottages par rapport à la voie
Sur Rue des cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 105 Rue des cottages se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue des cottages par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue des cottages se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Passy et 22.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue des cottages à Passy
Le loyer moyen estimé au 105 Rue des cottages est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
