29 Rue des granges, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des granges, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres Bleus à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des granges
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des granges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue des granges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des granges dans son marché local
Prix du 29 Rue des granges par rapport à la voie
Sur Rue des granges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 29 Rue des granges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des granges par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des granges se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Passy et 4.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des granges à Passy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des granges est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
