81 Rue des prés chapeaux, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des prés chapeaux, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°100 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 81 Rue des prés chapeaux, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chedde Les Nids à 194 mètres
- - Chedde à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Chedde Centre PASSY à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des prés chapeaux
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des prés chapeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des prés chapeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des prés chapeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des prés chapeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des prés chapeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des prés chapeaux dans son marché local
Prix du 81 Rue des prés chapeaux par rapport à la voie
Sur Rue des prés chapeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 81 Rue des prés chapeaux se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des prés chapeaux par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des maisons atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue des prés chapeaux se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Passy et -5.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Passy a augmenté de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 324 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 408 €/m² sur la période récente.
