343 Rue du lac vert, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 343 Rue du lac vert, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°360 et de n°361.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 343 Rue du lac vert, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joux à 548 mètres
- - Chedde à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 243 mètres
Ventes au 343 Rue du lac vert
Les 5 ventes au 343 Rue du lac vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 343 Rue du lac vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 343 Rue du lac vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 343 Rue du lac vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 343 Rue du lac vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 343 Rue du lac vert dans son marché local
Prix du 343 Rue du lac vert par rapport à la voie
Sur Rue du lac vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 343 Rue du lac vert se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 343 Rue du lac vert par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 343 Rue du lac vert se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Passy et 24.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 343 Rue du lac vert à Passy
Le loyer moyen estimé au 343 Rue du lac vert est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
