97 Rue du mont joly, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue du mont joly, affiche un prix moyen de 4 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue du mont joly, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4712 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 386 mètres
- - Chedde à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 501 mètres
Ventes au 97 Rue du mont joly
Les 2 ventes au 97 Rue du mont joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue du mont joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue du mont joly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue du mont joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue du mont joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue du mont joly dans son marché local
Prix du 97 Rue du mont joly par rapport à la voie
Sur Rue du mont joly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 97 Rue du mont joly se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue du mont joly par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue du mont joly se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Passy et 4.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue du mont joly à Passy
Le loyer moyen estimé au 97 Rue du mont joly est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
