273 qua Rue hector grangerat, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 273 qua Rue hector grangerat, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°273 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°273 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 qua Rue hector grangerat, 74310 Passy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Du Mont Blanc à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 1231 mètres
- - Collège de Varens à 1189 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 419 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 273 qua Rue hector grangerat
Aucune vente n'a été recensée au 273 qua Rue hector grangerat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 qua Rue hector grangerat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 qua Rue hector grangerat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 qua Rue hector grangerat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 qua Rue hector grangerat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 qua Rue hector grangerat dans son marché local
Prix du 273 qua Rue hector grangerat par rapport à la voie
Sur Rue hector grangerat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 273 qua Rue hector grangerat se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 273 qua Rue hector grangerat par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 qua Rue hector grangerat se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Passy et 15.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 qua Rue hector grangerat à Passy
Le loyer moyen estimé au 273 qua Rue hector grangerat est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
