40 Rue pierre bosson, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue pierre bosson, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°59 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue pierre bosson, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3736 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Moulin à 343 mètres
- - Chedde à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chedde Le Haut PASSY à 46 mètres
Ventes au 40 Rue pierre bosson
Les 2 ventes au 40 Rue pierre bosson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue pierre bosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue pierre bosson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue pierre bosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue pierre bosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue pierre bosson dans son marché local
Prix du 40 Rue pierre bosson par rapport à la voie
Sur Rue pierre bosson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 40 Rue pierre bosson se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue pierre bosson par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue pierre bosson se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Passy et 23.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue pierre bosson à Passy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue pierre bosson est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
