73 Rue rené dayve, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue rené dayve, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°58 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue rené dayve, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chedde-Les Plagnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1580 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1629 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbaye Ecole à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Varens à 877 mètres
- - Collège de Varens à 826 mètres
- - Lycée polyvalent Mont Blanc René Dayve - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 54 mètres
- - Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue rené dayve
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue rené dayve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue rené dayve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue rené dayve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue rené dayve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue rené dayve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue rené dayve dans son marché local
Prix du 73 Rue rené dayve par rapport à la voie
Sur Rue rené dayve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 73 Rue rené dayve se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue rené dayve par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue rené dayve se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Passy et 34.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue rené dayve à Passy
Le loyer moyen estimé au 73 Rue rené dayve est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
