22 Sentier de la motte, 74310 Passy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Sentier de la motte, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sentier de la motte, 74310 Passy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2118 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place F. Tobe à 353 mètres
- - Chedde à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Plateau d'Assy PASSY à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Sentier de la motte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Sentier de la motte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sentier de la motte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sentier de la motte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la motte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sentier de la motte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sentier de la motte dans son marché local
Prix du 22 Sentier de la motte par rapport à la voie
Sur Sentier de la motte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 22 Sentier de la motte se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sentier de la motte par rapport à Passy et à Haute-Savoie
À Passy, le prix moyen des appartements atteint 3 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sentier de la motte se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Passy et 14.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sentier de la motte à Passy
Le loyer moyen estimé au 22 Sentier de la motte est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Passy, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Passy a augmenté de 3.97 % sur 1 an et augmenté de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 591 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 533 €/m² sur la période récente.
