23 Ancienne route de marny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ancienne route de marny, affiche un prix moyen de 5 779 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°43 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ancienne route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 541 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 1014 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ancienne route de marny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ancienne route de marny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ancienne route de marny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ancienne route de marny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ancienne route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ancienne route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ancienne route de marny dans son marché local
Prix du 23 Ancienne route de marny par rapport à la voie
Sur Ancienne route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 808 €/m². Avec un prix moyen de 5 779 €/m², le 23 Ancienne route de marny se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ancienne route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ancienne route de marny se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 31.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ancienne route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 23 Ancienne route de marny est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
