21 Impasse des lechettes, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des lechettes, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 et du 6.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse des lechettes, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 510 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 949 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des lechettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des lechettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des lechettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des lechettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des lechettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des lechettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des lechettes dans son marché local
Prix du 21 Impasse des lechettes par rapport à la voie
Sur Impasse des lechettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 21 Impasse des lechettes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des lechettes par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse des lechettes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Poisy et 14.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse des lechettes à Poisy
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse des lechettes est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
