86 Route d'annecy, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Route d'annecy, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², supérieur de 16.6 % à celui du n°75 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 86 Route d'annecy, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 857 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 357 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route d'annecy
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route d'annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route d'annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route d'annecy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route d'annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route d'annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route d'annecy dans son marché local
Prix du 86 Route d'annecy par rapport à la voie
Sur Route d'annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 86 Route d'annecy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route d'annecy par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route d'annecy se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Poisy et 2.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 100 € au 86 Route d'annecy à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 603 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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