13 Route de marny, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de marny, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 417 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachat à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 522 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 303 mètres
Ventes au 13 Route de marny
Les 2 ventes au 13 Route de marny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de marny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de marny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de marny dans son marché local
Prix du 13 Route de marny par rapport à la voie
Sur Route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 13 Route de marny se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 301 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de marny se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 19.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 13 Route de marny est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 4.88 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 250 € au 13 Route de marny à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 656 € en assurant vous-même les visites, ou 3 828 € si le professionnel les prend en charge.
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