9 Route de marny, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de marny, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de marny, 74330 Poisy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 1 local - 41 parkings - 682 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisy à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 531 mètres
- - Institut des sciences de l'environnement et des territoires d'Annecy - site de Poisy à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Chef Lieu POISY à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de marny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de marny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de marny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de marny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de marny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de marny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de marny dans son marché local
Prix du 9 Route de marny par rapport à la voie
Sur Route de marny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 9 Route de marny se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de marny par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de marny se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Poisy et 18.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de marny à Poisy
Le loyer moyen estimé au 9 Route de marny est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
