55 Rue du Noah, 74330 Poisy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Noah, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°35 et de n°81.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Noah, 74330 Poisy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraicheres à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1110 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Noah
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Noah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Noah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Noah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Noah dans son marché local
Prix du 55 Rue du Noah par rapport à la voie
Sur Rue du Noah, le prix moyen des maisons s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 55 Rue du Noah se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Noah par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des maisons atteint 5 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Rue du Noah se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Poisy et 13.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Noah à Poisy
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Noah est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poisy a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 785 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 713 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 966 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 750 € au 55 Rue du Noah à Poisy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 469 € en assurant vous-même les visites, ou 3 734 € si le professionnel les prend en charge.
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