81 Rue du Noah, 74330 Poisy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Noah, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°55 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Noah, 74330 Poisy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraicheres à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Veil à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Brassilly POISY à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue du Noah
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue du Noah au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Noah
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Noah complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Noah dans son marché local
Prix du 81 Rue du Noah par rapport à la voie
Sur Rue du Noah, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 81 Rue du Noah se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Noah par rapport à Poisy et à Haute-Savoie
À Poisy, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Noah se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Poisy et 17.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Noah à Poisy
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Noah est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Poisy, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisy a augmenté de 5 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 054 €/m² sur la période récente.
