25 Route de Bellevarde, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Bellevarde, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Bellevarde, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1741 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 102 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Bellevarde
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Bellevarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Bellevarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Bellevarde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Bellevarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Bellevarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Bellevarde dans son marché local
Prix du 25 Route de Bellevarde par rapport à la voie
Sur Route de Bellevarde, le prix moyen des appartements s'établit à 7 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 25 Route de Bellevarde se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Bellevarde par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Bellevarde se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 16.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Bellevarde à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Bellevarde est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
