20 Route des Rafforts, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route des Rafforts, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route des Rafforts, 74120 Praz-sur-Arly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route des Rafforts
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route des Rafforts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route des Rafforts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route des Rafforts, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route des Rafforts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route des Rafforts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route des Rafforts dans son marché local
Prix du 20 Route des Rafforts par rapport à la voie
Sur Route des Rafforts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 20 Route des Rafforts se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route des Rafforts par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route des Rafforts se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 7.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route des Rafforts à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 20 Route des Rafforts est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.64 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
