49 Route des Rafforts, 74120 Praz-sur-Arly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Route des Rafforts, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°40 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Route des Rafforts, 74120 Praz-sur-Arly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Praz-sur-Arly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3325 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praz-Sur-Arly Office De Tourisme à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle privée Saint Joseph PRAZ SUR ARLY à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Des Eterlous PRAZ SUR ARLY à 489 mètres
Ventes au 49 Route des Rafforts
Les 2 ventes au 49 Route des Rafforts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Route des Rafforts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Route des Rafforts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Route des Rafforts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Route des Rafforts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Route des Rafforts dans son marché local
Prix du 49 Route des Rafforts par rapport à la voie
Sur Route des Rafforts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 49 Route des Rafforts se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Route des Rafforts par rapport à Praz-sur-Arly et à Haute-Savoie
À Praz-sur-Arly, le prix moyen des appartements atteint 5 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Route des Rafforts se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Praz-sur-Arly et 5.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Route des Rafforts à Praz-sur-Arly
Le loyer moyen estimé au 49 Route des Rafforts est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Praz-sur-Arly, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Praz-sur-Arly a baissé de 1.41 % sur 1 an et augmenté de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 519 €/m² sur la période récente.
