1 Rue des Tilleuls, 74500 Publier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 7 544 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°19 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tilleuls, 74500 Publier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Publier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 54 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cedres à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Thomas Pesquet PUBLIER à 680 mètres
Ventes au 1 Rue des Tilleuls
Les 7 ventes au 1 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tilleuls, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 6 625 €/m². Avec un prix moyen de 7 544 €/m², le 1 Rue des Tilleuls se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tilleuls par rapport à Publier et à Haute-Savoie
À Publier, le prix moyen des appartements atteint 4 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tilleuls se situe 57.79 % au-dessus de la moyenne de Publier et 71.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tilleuls à Publier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tilleuls est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Publier, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Publier a baissé de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 241 €/m² au premier semestre 2020 à 5 330 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 008 €/m² sur la période récente.
