15 Route de Findrol, 74930 Reignier-Ésery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Route de Findrol, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°17 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Route de Findrol, 74930 Reignier-Ésery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 465 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 15 Route de Findrol
Les 2 ventes au 15 Route de Findrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Route de Findrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Route de Findrol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Route de Findrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Route de Findrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Route de Findrol dans son marché local
Prix du 15 Route de Findrol par rapport à la voie
Sur Route de Findrol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 15 Route de Findrol se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Route de Findrol par rapport à Reignier-Ésery et à Haute-Savoie
À Reignier-Ésery, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Route de Findrol se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Reignier-Ésery et 10.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Route de Findrol à Reignier-Ésery
Le loyer moyen estimé au 15 Route de Findrol est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Reignier-Ésery, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reignier-Ésery a augmenté de 4.79 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 564 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 015 €/m² sur la période récente.
