31 Ancienne Route de Genève, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Ancienne Route de Genève, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.56 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Ancienne Route de Genève, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 85 mètres
- - Rumilly à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 382 mètres
- - Collège Le Clergeon à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 549 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Ancienne Route de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 31 Ancienne Route de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Ancienne Route de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Ancienne Route de Genève, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Ancienne Route de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Ancienne Route de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Ancienne Route de Genève dans son marché local
Prix du 31 Ancienne Route de Genève par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 31 Ancienne Route de Genève se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Ancienne Route de Genève par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Ancienne Route de Genève se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 26.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Ancienne Route de Genève à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 31 Ancienne Route de Genève est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
