22 Boulevard Louis Dagand, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Louis Dagand, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Louis Dagand, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curdy à 49 mètres
- - Rumilly à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 523 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 473 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 334 mètres
Ventes au 22 Boulevard Louis Dagand
Les 9 ventes au 22 Boulevard Louis Dagand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Dagand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Louis Dagand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Dagand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Louis Dagand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Louis Dagand dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Louis Dagand par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Dagand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 22 Boulevard Louis Dagand se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Louis Dagand par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Louis Dagand se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 43.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Louis Dagand à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Louis Dagand est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
