24 Boulevard Louis Dagand, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Louis Dagand, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Louis Dagand, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curdy à 31 mètres
- - Rumilly à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 542 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 481 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 92 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Louis Dagand
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Louis Dagand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Louis Dagand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Louis Dagand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Louis Dagand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Louis Dagand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Louis Dagand dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Louis Dagand par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Dagand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 24 Boulevard Louis Dagand se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Louis Dagand par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Louis Dagand se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 44.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Louis Dagand à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Louis Dagand est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 24 Boulevard Louis Dagand à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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