2 Chemin de la Prairie, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Prairie, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 224 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin Moulin à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Prairie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Chemin de la Prairie se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Prairie par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Prairie se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 33.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Prairie à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Prairie est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 100 € au 2 Chemin de la Prairie à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 278 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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