4 Chemin de la Prairie, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Prairie, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin Moulin à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 973 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 1055 mètres
Ventes au 4 Chemin de la Prairie
Une vente a été recensée au 4 Chemin de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Prairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 4 Chemin de la Prairie se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Prairie par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Prairie se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 38.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Prairie à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Prairie est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 700 € au 4 Chemin de la Prairie à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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