6 Chemin de la Prairie, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Prairie, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martenex à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 955 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Prairie
Les 2 ventes au 6 Chemin de la Prairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Prairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Prairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 6 Chemin de la Prairie se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Prairie par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Prairie se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 25.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Prairie à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Prairie est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 6 Chemin de la Prairie à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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