3 Chemin de Surmotz, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Surmotz, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°5 et de n°7 a.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Surmotz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 90 mètres
- - Rumilly à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Surmotz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Surmotz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Surmotz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Surmotz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Surmotz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Surmotz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Surmotz dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Surmotz par rapport à la voie
Sur Chemin de Surmotz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 3 Chemin de Surmotz se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Surmotz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Surmotz se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 34.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Surmotz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Surmotz est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 750 € au 3 Chemin de Surmotz à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge.
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