1 Chemin des Tourterelles, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Tourterelles, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Tourterelles, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 380 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 140 mètres
- - Rumilly à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 455 mètres
- - Collège Le Clergeon à 423 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 638 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 913 mètres
Ventes au 1 Chemin des Tourterelles
Les 3 ventes au 1 Chemin des Tourterelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Tourterelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Tourterelles dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Chemin des Tourterelles se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Tourterelles par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Tourterelles se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 30.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Tourterelles à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Tourterelles est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 1 Chemin des Tourterelles à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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