5 Impasse des Hirondelles, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Hirondelles, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 445 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dadon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 543 mètres
Ventes au 5 Impasse des Hirondelles
Les 4 ventes au 5 Impasse des Hirondelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Hirondelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 5 Impasse des Hirondelles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Hirondelles par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Hirondelles se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 9.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Hirondelles à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Hirondelles est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
