7 Impasse des Hirondelles, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Hirondelles, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 443 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dadon à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Chéran Rumilly à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 1297 mètres
Ventes au 7 Impasse des Hirondelles
Une vente a été recensée au 7 Impasse des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Hirondelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 7 Impasse des Hirondelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Hirondelles par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Hirondelles se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 9.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Hirondelles à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Hirondelles est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
