1 bis Impasse des Prés Riants, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Prés Riants, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Prés Riants, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuly à 62 mètres
- - Rumilly à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1389 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1405 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 790 mètres
Ventes au 1 bis Impasse des Prés Riants
Une vente a été recensée au 1 bis Impasse des Prés Riants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Prés Riants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Prés Riants, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Prés Riants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Prés Riants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Prés Riants dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Impasse des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 1 bis Impasse des Prés Riants se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Prés Riants par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Prés Riants se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Prés Riants à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Prés Riants est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
