1 Place Joseph Joffo, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Joseph Joffo, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Joseph Joffo, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 42 mètres
- - Rumilly à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 719 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 390 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 138 mètres
Ventes au 1 Place Joseph Joffo
Les 2 ventes au 1 Place Joseph Joffo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Joseph Joffo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Joseph Joffo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Joffo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Joseph Joffo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Joseph Joffo dans son marché local
Prix du 1 Place Joseph Joffo par rapport à la voie
Sur Place Joseph Joffo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 1 Place Joseph Joffo se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Joseph Joffo par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Joseph Joffo se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 36.43 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Joseph Joffo à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Place Joseph Joffo est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 1 Place Joseph Joffo à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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