8 Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave à 35 mètres
- - Rumilly à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 495 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 425 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route d'Annecy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 8 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 8 Route d'Annecy se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d'Annecy par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route d'Annecy se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 34.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route d'Annecy à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 Route d'Annecy est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 8 Route d'Annecy à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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