9 Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 7.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route d'Annecy, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave à 30 mètres
- - Rumilly à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 514 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 351 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 471 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 367 mètres
Ventes au 9 Route d'Annecy
Une vente a été recensée au 9 Route d'Annecy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route d'Annecy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 9 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 9 Route d'Annecy se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Annecy par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route d'Annecy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route d'Annecy à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 9 Route d'Annecy est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 9 Route d'Annecy à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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