21 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Fuly, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 13.69 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 162 mètres
- - Rumilly à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1099 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 123 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 794 mètres
Ventes au 21 Route de la Fuly
Une vente a été recensée au 21 Route de la Fuly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Fuly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de la Fuly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Fuly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Fuly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Fuly dans son marché local
Prix du 21 Route de la Fuly par rapport à la voie
Sur Route de la Fuly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 21 Route de la Fuly se situe 39.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Fuly par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la Fuly se situe 44.07 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 4.86 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Fuly à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Fuly est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
