35 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de la Fuly, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuly à 97 mètres
- - Rumilly à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1381 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de la Fuly
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de la Fuly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de la Fuly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de la Fuly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Fuly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de la Fuly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de la Fuly dans son marché local
Prix du 35 Route de la Fuly par rapport à la voie
Sur Route de la Fuly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 35 Route de la Fuly se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de la Fuly par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de la Fuly se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 39.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de la Fuly à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 35 Route de la Fuly est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
