4 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Fuly, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de la Fuly, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 466 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 333 mètres
- - Rumilly à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1203 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 816 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 188 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Darmet RUMILLY à 613 mètres
Ventes au 4 Route de la Fuly
Les 3 ventes au 4 Route de la Fuly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Fuly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de la Fuly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Fuly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Fuly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Fuly dans son marché local
Prix du 4 Route de la Fuly par rapport à la voie
Sur Route de la Fuly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 4 Route de la Fuly se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Fuly par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de la Fuly se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 27.97 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de la Fuly à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Route de la Fuly est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 4 Route de la Fuly à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
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