21 Route du Clergeon, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Clergeon, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route du Clergeon, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'albanais à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 638 mètres
- - Collège Le Clergeon à 637 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route du Clergeon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route du Clergeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du Clergeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du Clergeon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Clergeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Clergeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Clergeon dans son marché local
Prix du 21 Route du Clergeon par rapport à la voie
Sur Route du Clergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 21 Route du Clergeon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Clergeon par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route du Clergeon se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 12.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route du Clergeon à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 21 Route du Clergeon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
