26 Route du Clergeon, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route du Clergeon, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², identique à celui du n°41 et de n°21.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du Clergeon, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De L'albanais à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 746 mètres
- - Collège Le Clergeon à 733 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Albanais à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 792 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 1185 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route du Clergeon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route du Clergeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du Clergeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du Clergeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du Clergeon dans son marché local
Prix du 26 Route du Clergeon par rapport à la voie
Sur Route du Clergeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 26 Route du Clergeon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du Clergeon par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du Clergeon se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 25.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du Clergeon à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 26 Route du Clergeon est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 150 € au 26 Route du Clergeon à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 779 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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