22 Rue d'Hauteville, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Hauteville, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Hauteville, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 210 mètres
- - Rumilly à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 548 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Hauteville
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Hauteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Hauteville, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Hauteville dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 22 Rue d'Hauteville se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Hauteville par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Hauteville se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 36.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Hauteville à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Hauteville est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
