8 Rue d'Hauteville, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Hauteville, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1558, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Hauteville, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1558, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 505 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 140 mètres
- - Rumilly à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 471 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 94 mètres
Ventes au 8 Rue d'Hauteville
Les 7 ventes au 8 Rue d'Hauteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Hauteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Hauteville, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Hauteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Hauteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Hauteville dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Hauteville par rapport à la voie
Sur Rue d'Hauteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 8 Rue d'Hauteville se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Hauteville par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Hauteville se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 27.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Hauteville à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Hauteville est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
