10 Rue de l'Albanais, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Albanais, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Albanais, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 36 parkings - 400 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture à 204 mètres
- - Rumilly à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 979 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 924 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 594 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Albanais
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Albanais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Albanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Albanais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Albanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Albanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Albanais dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Albanais par rapport à la voie
Sur Rue de l'Albanais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 10 Rue de l'Albanais se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Albanais par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Albanais se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 13.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Albanais à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Albanais est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
