2 Rue de l'Albanais, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Albanais, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Albanais, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 151 mètres
- - Rumilly à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1216 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 931 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 807 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 651 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 100 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Albanais
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Albanais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Albanais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Albanais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Albanais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Albanais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Albanais dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Albanais par rapport à la voie
Sur Rue de l'Albanais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue de l'Albanais se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Albanais par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Albanais se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 14.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Albanais à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Albanais est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
